土地储备制度如何发挥作用

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/11/24 08:04:35

土地储备制度如何发挥作用土地储备制度如何发挥作用土地储备制度如何发挥作用一是政府要完全垄断土地一级市场.这是关键性条件,否则,它所采取的政策措施很难收到实效.　　二是土地储备制度代表政府参与土地收益,

土地储备制度如何发挥作用
土地储备制度如何发挥作用

土地储备制度如何发挥作用
一是政府要完全垄断土地一级市场.这是关键性条件,否则,它所采取的政策措施很难收到实效.
　　二是土地储备制度代表政府参与土地收益,有着“政府利益第一”的明显要求.如果土地国有,可以将其利益看成是土地所有权的收益;如果土地私有,可以将其利益视为土地管理、城市管理的收益.因此,它不是一名“守夜人”,在实际操作中,很难让它为了长期利益和整体利益而牺牲短期利益.因此,土地储备制度的直接受益者是政府,间接受益者可能是公众.
　　三是政策实施手段是选择适宜的时机公布土地供给计划,进行微调,造成充分的心理预期,使房地产市场朝着理性方向发展,而不是在房地产市场风险充分放大后,在短期内大幅度增减土地的供给量.最后是政策的实施要密切关注金融市场的变化.

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