4A级写字楼的标准是什么?是怎样定义的?希望各位能人给予解惑
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/12/27 22:07:30
4A级写字楼的标准是什么?是怎样定义的?希望各位能人给予解惑
4A级写字楼的标准是什么?是怎样定义的?
希望各位能人给予解惑
4A级写字楼的标准是什么?是怎样定义的?希望各位能人给予解惑
“5A”标准是目前较流行的评定方式,但“5A”概念有两种评定方式.
一是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）；
二是广义的指综合“A”级评定标准,包括：
（1）楼宇品牌标准：A级
写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆.从一定意义上说,处于"生产链条最高级"的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性.因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值.因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级.
（2）地理位置标准：A级
地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一.只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级.
（3）客户层次标准：A级
客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次.大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的.同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用.
（4）服务品质标准：A级
服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上.两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准.
（5）硬件设施标准：A级
主要考核建筑设计和建筑功能的创新.以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等.在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级.