资产评估题,急用,4.某企业尚能经营三年,现拟转让,预期三年收益额分别如下：400万元、500万元、300万元,折现率为10％,求其评估值.5.某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估.
来源：学生作业帮助网 编辑：六六作业网 时间：2024/11/24 07:13:21
资产评估题,急用,4.某企业尚能经营三年,现拟转让,预期三年收益额分别如下：400万元、500万元、300万元,折现率为10％,求其评估值.5.某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估.
资产评估题,急用,
4.某企业尚能经营三年,现拟转让,预期三年收益额分别如下：400万元、500万元、300万元,折现率为10％,求其评估值.
5.某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估.具体资料如下：该资产重置全价为500万元.按财务制度规定,该资产折旧年限为30年,已计提折旧年限20年.经调查分析确定,该资产截至评估基准日的法定利用时间为57 600小时,实际累计利用时间为50 400小时.经评估人员勘察估算,该资产还能使用8年.又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类先进资产比较,每月多支出营运成本2 000元(该企业所得税税率为25％,假定的年折现率为10％).
要求：根据上述资料,采用重置成本法对该资产进行评估.
6.某企业实行股份制改造,进行资产评估.经预测,该企业未来五年的净收益额分别为：100万元、108万元、115万元、120万元、126万元,年折现率为10％.预计从第五年开始,永久性年收益额为126万元,确定资本化率为15％.请评估该企业整体资产价值.
资产评估题,急用,4.某企业尚能经营三年,现拟转让,预期三年收益额分别如下：400万元、500万元、300万元,折现率为10％,求其评估值.5.某企业将某项资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估.
第一个折现=400/(1+10%）+500/(1+10%)^2+300/(1+10)^3=自己算
第二个不知道
第三个=100/(1+10)^1…………+126/(1+10%)^5+126*[1-1/(1+15%)^n]/(1+15)^5 由于n无限大 所以后面那托就变成 126/(1+15%）^5
应该就这么算折现 具体可看 《房地产估价理论与方法》一书