我有一套商品房,还有一套房改房.现在我准备把房改房卖掉,请问要交所得税吗?如果卖房所得为36万元,请问要交多少所得税?这是书本题目,最好能附上公式和过程,

来源:学生作业帮助网 编辑:六六作业网 时间:2024/11/25 07:07:46
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要根据评估价格、面积、(买方)是否首次购房、该房是否缴纳土地出让金(办好土地证)后对号交纳:
  1、测绘费1.36元/平方,买方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)买方,;
  3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%),买方;
4、所得税按全额的1%,北京市按差额20%缴纳,卖方;
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元(工本印花税5元),买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是老证的话应该满五年了吧可减免,卖方;
8、土地收益金1%,有土地证免交,卖方.

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