某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款：25．某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款：投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格

某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款：25．某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款：投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格
某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款：
25．某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款：
投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格进行回购,投资者可在以下两种购铺方案中做出选择：
方案一：投资者按商铺标价一次性付清铺款,每年可以获得的租金为商铺标价的10%．
方案二：投资者按商铺标价的八五折一次性付清铺款,2年后每年可以获得的租金为商铺标价的10%,但要缴纳租金的10%作为管理费用．
（1）请问：投资者选择哪种购铺方案,5年后所获得的投资收益率更高?为什么?（注：投资收益率=投资收益÷实际投资收益)
（2）对同一标价的商铺,甲选择了购铺方案一,乙选择了购铺方案二,那么5年后两人获得的收益将相差5万元．问：甲、乙两人各投资了多少万元?
【每一步有分析】
【我的问题】：2）的乙投资的钱是怎么算的,为什么确定甲的投资钱是62.5呢?（不回答我的问题者所有回答不给予采纳.答着我的问题者有分—除悬赏外,另有分.）

某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款：25．某开发商进行商铺促销,广告上写着如下条款：投资者购买商铺后,必须由开发商代为租赁5年,5年期满后由开发商以比原商铺标价高20%的价格
首先1问,
方案一每投资1元,可以获得5年内每年10%租金就是0.1元,然后5年后开发商以1.2元回购,因此投资1元回报1.7元···
方案二每投资1元,立刻获得八五折优惠就是0.15元折扣,2年后到5年后3年间每年获取9%租金（1%管理费）,然后同样以1.2元回购···投资1元回报1.62元···
所以1问是方案1收益更高···
因为两种方案每1元投资差额0.08元,因此投资金额就应该是50000/0.08=62.5w···
乙投资的钱不用算,因为他们都是投资“同一标价的商铺”,因此投资的钱就是甲的85%···

你好！祝你学习愉快，天天向上！
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方案(1)设标价为x元。
（120%-1）x+10%x×5=0.7x
(1.2-1)x+0.5x=0.7x
0.2x+0.5x=0.7x
...

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你好！祝你学习愉快，天天向上！
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方案(1)设标价为x元。
（120%-1）x+10%x×5=0.7x
(1.2-1)x+0.5x=0.7x
0.2x+0.5x=0.7x
0.7x=0.7x
x=任何数
07x÷x×100%=70%
方案(2)设标价为x
（120%-0.85）x+x10%×（1-10%）×3=0.62x
(1.2-0.85)x+0.27x=0.62x
0.35x+0.27x=0.62x
0.62x=0.62x
x=任何数
答案同上
0.62x÷0.85x×100%≈72.9%
相差5万，
∴解方程的x=62.5万。

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（1）设商铺标价为x万元，则
按方案一购买，则可获投资收益（120%-1）•x+x•10%×5=0.7x，
投资收益率为0.7xx×100%=70%，
按方案二购买，则可获投资收益（120%-0.85）•x+x•10%×（1-10%）×3=0.62x，
投资收益率为0.62x0.85x×100%≈72.9%，
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（1）设商铺标价为x万元，则
按方案一购买，则可获投资收益（120%-1）•x+x•10%×5=0.7x，
投资收益率为0.7xx×100%=70%，
按方案二购买，则可获投资收益（120%-0.85）•x+x•10%×（1-10%）×3=0.62x，
投资收益率为0.62x0.85x×100%≈72.9%，
∴投资者选择方案二所获得的投资收益率更高；
（2）由题意得0.7x-0.62x=5，
解得x=62.5万元，
乙的投资是62.5×0.85=53.125万元
∴甲投资了62.5万元，乙投资了53.125万元

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