建筑容积率是什么?容积率对房屋建筑居住环境有什么影响

来源：学生作业帮助网编辑：六六作业网时间：2024/11/15 07:28:22

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建筑容积率是什么?
容积率对房屋建筑居住环境有什么影响

建筑容积率是什么?容积率对房屋建筑居住环境有什么影响
容积率,是指一块建设用地上所建建筑物的体积（不含地下部分的体积）与此建设用地面积的比值.
由于建筑物的体积可以用建筑面积来衡量建筑物,（每层的高度基本是在一定范围的,如层高超过一定的范围,要按二层的建筑面积来计算的）,所以容积率目前的计算方法是：一块建设用地上所建建筑物的面积（不含地下部分的面积）与此建设用地面积的比值.
可以从容积率上初步判定建筑物属于高层还是多层.当容积率大于2--3时,常常是多层与高层的混合.4-5常常是小高层与高层的混合.小于2,常常是多层与小高层的混合或多层.
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.

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