关于国家征收房产税房产税的征收对卖方和买房来说谁更加有利?房产税的颁布是否会导致房价的下跌?对于自主的房子,房产税的征收是否对业主来说不公平呢?高人请帮帮我

关于国家征收房产税房产税的征收对卖方和买房来说谁更加有利?房产税的颁布是否会导致房价的下跌?对于自主的房子,房产税的征收是否对业主来说不公平呢?高人请帮帮我
关于国家征收房产税
房产税的征收对卖方和买房来说谁更加有利?房产税的颁布是否会导致房价的下跌?对于自主的房子,房产税的征收是否对业主来说不公平呢?高人请帮帮我

关于国家征收房产税房产税的征收对卖方和买房来说谁更加有利?房产税的颁布是否会导致房价的下跌?对于自主的房子,房产税的征收是否对业主来说不公平呢?高人请帮帮我
个人觉得两个可能性!
　　第一、完全不起作用.和以前的调控一样,老百姓就当多交一点物业费了.
　　第二、作用过份,导致房价下挫,而且是一发不可收拾.这点本人是很担心的,但是,担心的不是个人问题（本人同样为工薪阶层）,而是中国经济的问题（当然个人也是这个经济体当中的一部分）.之前的调控基本无用,我怕就怕在继续调控的力道把握不好,导致用力过猛,不但摧毁房地产业,更会摧毁中国经济.
　　为什么我会那么想呢?听我慢慢说.
　　本人在百度知道里这方面的问题观察了很长时间,发现有一些回答者,和那些被郎咸平教授称之为“宠物经济学家”的人一样,说房产税好啊,能够打击炒房者和多套房的持有者,更有像“黄天聿”之流,把房产税称之为“杀富济贫”的好税种,这真是滑稽之极,天真无邪啊.
　　首先我想先说说,为什么中国的房地产会那么热,房价为什么那么高,其实我想细心的网友都发现了,高的何止的房价啊,从人一出生,破腹产贵不贵?顺产也不便宜!；喝奶粉,贵不贵?图便宜就是三聚氰胺!；上幼儿园,贵不贵?还要彻夜排长队!；然后读小学中学,什么培训班啊,补习班啊,择校费啊……其他诸如穿衣,吃大米,汽油,又有哪个是便宜的?
　　我们可以发现,很多人都把愤怒的眼光投入到房地产,但是我们发现,关乎我们的衣、食、住、行、医疗、教育等生活必须的所有东西,都是贵的!而且越来越贵,为什么会这样!
　　我觉得这来源于中国经济的极其不景气,中国民营企业生存环境过于狭窄,而导致企业的利润过低,而过低的利润只会导致三个结果,一是企业产品的品质和技术含量低下；二是从业人员的工资低下!三是大量企业把投资目光投入人们必须消费的产业里来,比如医药,比如教育,比如房地产.
　　那么为什么房地产会在那么多昂贵的行业里脱颖而出呢,成为大家所抨击的重点呢?那要从98年说起!
　　中国在98年后,下岗危机到达最高峰,失业率高,就业率低,当时政府想到的办法,就是停止保障性住房的建设,增加商品房的建设,然后让原本应该买保障性住房的老百姓自己掏钱去买商品房,而在建设房子的过程中,自然会产生众多就业岗位,就业问题得到缓解,就业率得到报障后,周边行业（比如钢筋水泥）就得到发展,就业人数多了,零售业生意就好做了,中国经济就得到了喘息的时间.然而这样,必然会产生住房问题.说的通俗点,就是牺牲住房,满足就业；解决“衣、食”,放弃“住”“行”；把房子,转化为了一日三餐,拆东墙补西墙!
　　一般国家,商品房和保障性住房的比例,通常在 2：8左右,而我们的比例是反过来的,理由刚才已经说过了,是房子换面包政策,所以,我们国家几乎就是全民商品房,保障房很少,而10年来,国家并没有利用这宝贵的机会改善经济,反而利用土地来维持财政,地方政府更是非常依赖土地财政,已经到了欲罢不能的地步,刚好中国在80年代实现了土地国有化,70年后土地还可以在收回继续卖钱.这才在最近08年的萧条经济中东窗事发,大量的实体经济撑不下去了,转而涌入房地产,致使房价走高,成为万众瞩目的焦点.
　　那我为什么说房地产不是治理目前高房价的合理手段呢?
　　首先我们得了解一下,什么是房产税,为什么要收房产税!
　　所谓税,就是老百姓在劳动后产生了财富,由于财富来源不止是个人劳动的成果,也有社会给于的劳动机会与环境,所以,将部分财富拿出来与社会共享,这是公平的体现.而房产税,则是在房产在增值后,拿出部分增值后的财富与社会共享；而征收房产税的目的,大部分国家,都是收取商品房的房产税,用于建造保障性住房的,给于中下阶级人群居住,保证人人有房住.包括美国,新加坡,香港等地都是如此.
　　而我们国家,房产税根本无从说起.
　　理由一、政策只堵不疏.我刚才说了,导致高房价的原因,在于经济的恶化,企业的生存空间狭窄照成.而治理房价,不管是最近宣扬的“中国式的房产税”还是之前的限购令,都是属于大禹治水的“堵”的过程,而事实证明,去年把房地产的“热钱”通过调控政策赶出房地产后,由于缺乏可靠的投资项目,热钱经过一番周折后,又回到了房地产,可见是有堵无疏!所以,在现在的环境下,房产税的出台,根本无法起到调控房价的作用,因为这是属于治标不治本,况且房产税还有击垮中国经济的风险!
　　理由二、开征房产税,无房一族未必得到实惠,开征未必有实效.
　　这个理由应该是很充分的,事实上有房一族,在买房的时候就已经纳税了,而且纳的税还很高,也是房产税,再征收等于是重复交税,而发改委明文规定,土地出让金有10%是必须用于保障房建设,如果按照这个比例计算,再加上房屋转让过程中的个人所得税,是可以达到人人有房住的目标的,但是从去年看来,全国所有省市自治区造廉租房的目标没有一个地方是达标的,可见地方政府对政策的抵制程度.
　　那么就很容易分析了,如果是没钱造保障房,你收税,为了平衡财富分配,那还算个理由,问题是有钱不造,不去督促地方政府,反而跑来增加赋税,这合理吗?老百姓已经面对了极大的生活压力,生活成本不断提高,通货膨胀日益严重,而且中国本来就是赋税最重的国家,几乎没有之一,我想请问,再加税,老百姓吃得消吗?你增税,有没有考虑过在别的地方减税呢?
　　理由三、加速社会矛盾.有房一族和无方一族会因为房产税的问题产生对立.
　　理由4：房产税容易导致中国经济滞涨.这个后果是非常严重的
　　第一、银行系统很有可能奔溃.
　　第二、中产阶级直接被打回成低收入阶级,一个国家的支柱,往往不是那些富翁,而是中间的中产阶级,一个国家是否强盛,同样也是看中产阶级人数的占比,如果房产硬着陆,就等于摧毁了中产阶级,
　　第三、中产阶级被摧毁,会连带各行各业.那些针对中产阶级为消费群体的商家,将不可避免的收到牵连,然后继续蔓延到其他的各行各业.从此,金融危机开始!
　　以上,就是我觉得现在的中国不存在开征房产税的条件的理由,我觉得胡乱的治理房价只会乱上加乱.